Veel mensen denken dat de maximale hypotheek eenvoudig te berekenen is: salaris invullen en klaar. In de praktijk ligt dat iets anders. Twee mensen met hetzelfde inkomen kunnen namelijk toch een andere maximale hypotheek krijgen.
Hoe komt dat precies?
Bij het bepalen van jouw maximale hypotheek kijken geldverstrekkers naar veel meer factoren dan alleen je salaris. Verschillende persoonlijke en financiële omstandigheden spelen mee in de berekening. Daardoor kan de uitkomst per persoon behoorlijk verschillen.
Waar kijken geldverstrekkers naar bij een hypotheek?
Bij het bepalen van jouw maximale hypotheek wordt onder andere gekeken naar de volgende zaken:
✔️ Je bruto inkomen en de zekerheid van je contract
✔️ Eventuele schulden, zoals een studieschuld of persoonlijke lening
✔️ De hypotheekrente en hoe lang je deze vastzet
✔️ Of je alleen een woning koopt of samen met een partner
✔️ De waarde van de woning die je wilt kopen
Ook andere financiële verplichtingen kunnen invloed hebben op wat je uiteindelijk kunt lenen. Denk bijvoorbeeld aan maandelijkse leningen, alimentatie of andere vaste lasten.
Waarom kan de maximale hypotheek verschillen?
Omdat iedere financiële situatie uniek is, kan de maximale hypotheek per persoon anders uitvallen. Zelfs wanneer twee mensen een vergelijkbaar inkomen hebben, kunnen verschillen in schulden, contractvorm of persoonlijke omstandigheden ervoor zorgen dat de maximale hypotheek hoger of lager uitkomt.
Daarom is een online rekentool vaak slechts een eerste indicatie. Voor een realistisch beeld van je mogelijkheden is persoonlijk advies vaak een stuk duidelijker.
Hypotheekadvies in Katwijk, Rijnsburg en Valkenburg
Benieuwd wat jij ongeveer kunt lenen voor een woning? De adviseurs van Tameling en Van Egmond Van Hirtum Verzekeringen, Hypotheken & Pensioen kijken graag met je mee.
Samen brengen we jouw financiële situatie in kaart en geven we duidelijk inzicht in jouw mogelijkheden. Zo weet je precies waar je aan toe bent bij het kopen van een woning.
Wil je weten wat jouw maximale hypotheek ongeveer is? Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies.
Volgende keer in deze serie
In het volgende artikel gaan we in op een onderwerp dat steeds belangrijker wordt op de woningmarkt: de rol van eigen geld bij het kopen van een huis.